Category: Ekonomi

Göra en lyckad bostadsaffär

Få köp och investeringar är lika stora och omfattande som bostadsköpet. När du köper en bostadsrätt eller villa förändras din privatekonomi radikalt. Och detsamma sker när du ska sälja. Alla vill göra en bra bostadsaffär och för att du ska lyckas måste du undvika fallgroparna. 

Läge, läge, läge

Det enda du inte kan förändra på ditt hem är läget. Att köpa ett dyrt hus på en oattraktiv plats kommer att leda till förlust. Det ska inte bara vara ett bra läge inför en värdering eller framtida försäljning, du ska också trivas i bostaden och på den platsen. Vi byter jobb oftare än bostad så leta inte exklusivt för att komma närmare jobbet, du kanske hamnar i ett område där du inte trivs. Läget styr grundvärderingen på bostaden. Har du tid och kunskapen är det bra att undersöka områden och titta på fastighetsstatistik. Kanske du kan göra ett klipp genom att köpa ett hus i ett område som börjar bli populärare eller där kommunen eller företag börjat satsa pengar. Du kan köpa en bostad billigt och genom tålamod kan du sälja dyrt.

Rådgivning

Ibland behöver du rådgivning inför köpet eller försäljningen. Om du förutser problem eller redan har stött på några, ska du hitta personer som har erfarenhet av bostadsbranschen och området. Det betyder exempelvis att du kan knyta kontakt med en jurist i Stockholm när du köper och säljer i huvudstaden. Du behöver också hitta en bra besiktningsperson som hjälper dig att utforska och undersöka din nya bostad. Prata även med mäklaren om du är osäker på något angående pris, område och prisutveckling.

Följa marknaden

Personer med sämre privatekonomi som ändå vill göra ett klipp brukar köpa renoveringsobjekt och renovera i sin egen takt för att höja värdet på bostaden. Andra kan köpa in sig i redan populära områden och göra smärre förändringar för ännu högre värdering. Lär dig mer om marknaden och nationell ekonomi, på senaste tiden har fastighetsmarknaden gått sämre. De höja huspriserna börjar gå ned och fler än en har nog gjort en dålig affär genom att köpa dyrt när de borde ha avvaktat tills det blev köparnas marknad igen.

Renovera som fastighetsägare

Du som äger ett hyreshus är skyldig att underhålla det. Huset är också en investering för dig, något som du säkerligen vill tjäna pengar på. Genom att hålla en hög standard och skapa lägenheter som har smart planlösning och fräscha rum kan du höja värdet på byggnaden och ta ut mer i hyra. 

Avtal med leverantörer

Du har en fördel som privatpersoner saknar. Du kan skapa avtal med leverantörer och köpa material exklusive moms. När du köper i sådan stor omfattning kan du också få fina rabatter på arbete och material. Så var inte rädd för att förhandla och ta in offerter som du kan ställa mot varandra. Det du behöver vara noggrann med är att allting ska inkluderas i offerten så inga tjänster, frakter eller materialinköp ligger utanför priset. När du ska jämföra offerter med varandra behöver de innehålla samma delar för att ge en rättvis bild.

Projektering

Att renovera flera lägenheter samtidigt kräver bra projektering. Du kan själv sätta upp arbetsgången och vad som ska göras. Därefter är det bra att involvera dem som ska leverera material och göra arbetet. Prata med de som ska renovera badrummet och lägg upp en plan hur arbetet ska utföras och vilka deadlines ni kan sätta. Elektrikern behöver vara med från början till slut och har en roll i alla delar så ett bra samarbete är nyckeln. Se alltid till att elektrikern har arbete att utföra, ledtider slutar med att elektrikern behöver ta på sig andra jobb på sidan av får att få in lönen och då kanske olika deadlines fallerar.

Hyresgästerna

Du behöver också ha bra kommunikation med de som hyr lägenheterna. Redan innan arbetet sätter igång, gärna några månader innan, är det bra att ha ett möte med alla och prata igenom vad som ska hända. Behöver de hitta andra boenden under renoveringen eller kan du lägga upp arbetet så de kan bo kvar? Om du höjer standarden och göra stora ingrepp kan du behöva betala ur ersättning till hyresgästerna eller sänka hyran för tiden arbetet är igång.

Ha råd med lyxigare vardag

Vi önskar alla att vi hade möjlighet till lyxresor varje sommar, kunna dricka champagne på vardagen eller unna sig ett spabesök då och då. Men få har utrymme för vilken lyx som helst och ibland nästan ingen alls. Men trots att du tycker budgeten känns stram finns det utrymme för lite mer lyx och att omstrukturera pengarna för att ha råd med godare saker i livet. Låt oss ta städhjälp som ett exempel. Vem skulle inte vilja komma hem efter jobbet till ett nystädat hem?

Att kunna ringa Assista och boka ett abonnemang på städhjälp känns som en lyx för många. Trots att priserna för städhjälp inte alls är i samma liga som de var innan RUT-avdraget, drar sig många från att betala för en sådan lyxig vana med tanken att “jag kan ju städa själv”. Att vilja ha städhjälp kan dock vara ett sätt att få ut mer egentid i vardagen, underlätta för den som springer efter barnen hela kvällarna eller har ett stressigt jobb eller jobbar udda tider.

För att ha råd med städhjälp, låt säga 1 gång i månaden, behöver du få loss några tusenlappar extra i månaden. Detta kan du göra genom att först se över transport- och matbudgeten. Många spenderar onödigt mycket på bensin när cykel eller buss går alldeles utmärkt och är billigare i längden. Vi köper också mycket mer mat än vi behöver och äter, i Sverige slänger vi ungefär 50 kilo mat och dryck per person och år. Det är en halv miljon ton som vi har betalar för, och sedan kastar i soptunnan eller spolar ned i avloppet. Testa i en månad att bestämma recept och handla enligt dem samt att försöka spendera mindre på bensin och se vad du får över. Du blir nog förvånad.

Renovera badrum ekonomiskt

Att renovera ett badrum får många att kallsvettas. Det är en av de dyraste renoveringarna du kan göra i ditt hem tack vare de höga kraven som ställs på tätskikt och genomförande. Det betyder också att många väljer en helentreprenad när badrummet ska renoveras, för att slippa tänka på alla regler som sak följas. Vi presenterar de mer ekonomiska valen du kan göra när det är dags att ta tjuren vid hornen och renovera. 

Riv själv

Varför betala någon 500 kronor i timme för att riva och städa när du kan göra det själv. Du behöver bara koppla bort vattnet och sedan kan du sätta igång. Här sparar du in flera tusenlappar på en gång!

Snickra själv

Du kan också tackla snickeriarbetet själv. Det är inte svårt att regla upp en vägg och lägga ett vettigt undergolv. Med några enklare sökningar på Google hittar du information som passar dina förutsättningar. Även här kan du spara in pengar och du skadar inte dina försäkring genom att bygga en vägg.

Jämför offerter

Ta inte första bästa hantverkare när du ska anlita för vvs, elektriker eller plattsättare. Jämför flera offerter med varandra för att se hur mycket priset skiljer sig. Det kan vara förvånande hur mycket dyrare en firma kan vara fast de ska utföra exakt samma arbete.

Köp in saker när det passar

Inredningen kan dra i väg i pris. Du kan köpa en toalett för 800 kronor eller en lyxvariant för 10 000 kronor. Ett sätt att få renoveringen att kännas billigare är att sprida ut den under en längre tid. Köp in en snygg handdukshängare när du stöter på en som du gillar eller som det kanske är nedsatt pris på. Shoppa loss på mellandagsrean, sommarrean eller under black friday för att få bättre priser på produkter du redan har valt ut och planerat att köpa.

Plastmatta

Om du vill ha en ekonomisk budget inifrån och ut ska du välja en plastmatta på tak och väggar istället för kakel. Mattan kostar mindre i inköp och går snabbare att sätta upp. En del plastmattor fungerar även som tätskikt och ytskikt så du behöver inte betala för tätskiktet som ska skydda huset mot fukt.

Att handla med valuta

Det har blivit allt vanligare med att handla med valuta idag än vad det gjorts tidigare. Tidigare så var det banker, större bolag och stora investerare som häll på med detta men tack vara den utveckling som gjort med hjälp av Internet så kan vem som helst handla med valutor idag.

Trade Forex är en bra sajt att börja hos om man funderar på detta med valutahandel. Det gäller att man lär sig grunderna innan man börjar spekulera med valutor. Man kan enkelt förklara valutahandel med att det är fråga om att köpa en sorts valuta och sälja en annan, likaväl som andra handlar med varor som guld eller olja.

Idag så finns det bra plattformar att handla valuta hos och hos många så finns det demo konton som man kan prova sig fram och se om det är något som passar. Sätt dig in så gott du kan innan du ger dig ut i den verkliga handeln och var så bra förberedd som du bara kan bli på verkligheten.

Det finns risker med det mesta som har med handel att göra och valutahandel är inget undantag. Detta bör man ha med i beräkningen om man planerar att börja med valutahandel. Marknaden kan röra sig snabbt och det gäller att snabbt veta hur man ska reagera för att minimera förlusterna.

Likaväl som man får betala skatt vid aktievinster så blir det skatt på vinst från valutahandel, kontrollera med den valutamäklare vad som gäller och vad som behöver tas upp i din självdeklaration. Hos Skatteverket så hittar du bra information om vad som gäller vid handel av valuta och värdepapper.