Category: Tips

Att tänka på angående lån

Lån av olika slag är något vi alla kommer att stifta bekantskap med under livet. Bostadslån, billån och studielån är några av de absolut vanligaste men det kan även komma andra tillfällen i livet då vi kan behöva låna pengar. Men det är alltid viktigt att tänka efter innan man tar ut et lån och här tipsar vi om några av dessa.

1. Behovet av ett lån

Ett lån kan ibland ses som en bra lösning i en given situation. Men att stanna till och tänka på vad lånepengarna kommer att användas till är alltid bra. Om det handlar om ett konsumentlån, även känt som privatlån, vilket är ett lån med låg säkerhet och därför har hög ränta, finns det bra anledningar att tänka om man verkligen behöver lånet eller kan vänta och spara ihop pengarna själv istället. Saker och ting kan i längden bli betydligt dyrare om man finansierar köpet med ett konsumtionslån.

2. Jämför lånegivare

Olika lånegivare kan ha olika ränta på samma lån. Och som konsument är det just räntan som är den enskilt viktigaste faktorn man bör tänka på. Att dock göra denna jämförelse själv kan inte bara ta tid och energi utan kan även försämra ens kreditvärdighet då varje gång man gång man hör av sig till en lånegivare och ber om att få detaljer om ett lån registreras en ny kreditupplysning. Och har man många sådana under en kort tid sjunker kreditvärdigheten. Att istället vända sig till tjänster som Fairlån är därför rekommenderat.

3. Överväg att samla lånen

Ju fler lån man har desto mer bättre villkor kan man eventuellt få genom att samla alla lån hos en och samma långivare. Många små lån betyder ofta högre snittränta och månadskostnad. Detta bygger på samma princip som att man får mer för pengarna om man köper större förpackningar på när man handlar. Ju större belopp man talar om vad gäller lån desto mer värdefull är man också som kund för en långivare.

4. Snabbare återbetalning är bättre

Återbetalningstiden för ett lån är också något man vill tänka ordentligt på. Ju längre återbetalningstid man väljer desto högre blir också räntan. Att ta sig en noggrann till på sin budget och räkna ut hur mycket man kan amortera redan från början kan betyda att lånet kommer att kosta en mindre pengar i det långa loppet.

Göra en lyckad bostadsaffär

Få köp och investeringar är lika stora och omfattande som bostadsköpet. När du köper en bostadsrätt eller villa förändras din privatekonomi radikalt. Och detsamma sker när du ska sälja. Alla vill göra en bra bostadsaffär och för att du ska lyckas måste du undvika fallgroparna. 

Läge, läge, läge

Det enda du inte kan förändra på ditt hem är läget. Att köpa ett dyrt hus på en oattraktiv plats kommer att leda till förlust. Det ska inte bara vara ett bra läge inför en värdering eller framtida försäljning, du ska också trivas i bostaden och på den platsen. Vi byter jobb oftare än bostad så leta inte exklusivt för att komma närmare jobbet, du kanske hamnar i ett område där du inte trivs. Läget styr grundvärderingen på bostaden. Har du tid och kunskapen är det bra att undersöka områden och titta på fastighetsstatistik. Kanske du kan göra ett klipp genom att köpa ett hus i ett område som börjar bli populärare eller där kommunen eller företag börjat satsa pengar. Du kan köpa en bostad billigt och genom tålamod kan du sälja dyrt.

Rådgivning

Ibland behöver du rådgivning inför köpet eller försäljningen. Om du förutser problem eller redan har stött på några, ska du hitta personer som har erfarenhet av bostadsbranschen och området. Det betyder exempelvis att du kan knyta kontakt med en jurist i Stockholm när du köper och säljer i huvudstaden. Du behöver också hitta en bra besiktningsperson som hjälper dig att utforska och undersöka din nya bostad. Prata även med mäklaren om du är osäker på något angående pris, område och prisutveckling.

Följa marknaden

Personer med sämre privatekonomi som ändå vill göra ett klipp brukar köpa renoveringsobjekt och renovera i sin egen takt för att höja värdet på bostaden. Andra kan köpa in sig i redan populära områden och göra smärre förändringar för ännu högre värdering. Lär dig mer om marknaden och nationell ekonomi, på senaste tiden har fastighetsmarknaden gått sämre. De höja huspriserna börjar gå ned och fler än en har nog gjort en dålig affär genom att köpa dyrt när de borde ha avvaktat tills det blev köparnas marknad igen.

Renovera som fastighetsägare

Du som äger ett hyreshus är skyldig att underhålla det. Huset är också en investering för dig, något som du säkerligen vill tjäna pengar på. Genom att hålla en hög standard och skapa lägenheter som har smart planlösning och fräscha rum kan du höja värdet på byggnaden och ta ut mer i hyra. 

Avtal med leverantörer

Du har en fördel som privatpersoner saknar. Du kan skapa avtal med leverantörer och köpa material exklusive moms. När du köper i sådan stor omfattning kan du också få fina rabatter på arbete och material. Så var inte rädd för att förhandla och ta in offerter som du kan ställa mot varandra. Det du behöver vara noggrann med är att allting ska inkluderas i offerten så inga tjänster, frakter eller materialinköp ligger utanför priset. När du ska jämföra offerter med varandra behöver de innehålla samma delar för att ge en rättvis bild.

Projektering

Att renovera flera lägenheter samtidigt kräver bra projektering. Du kan själv sätta upp arbetsgången och vad som ska göras. Därefter är det bra att involvera dem som ska leverera material och göra arbetet. Prata med de som ska renovera badrummet och lägg upp en plan hur arbetet ska utföras och vilka deadlines ni kan sätta. Elektrikern behöver vara med från början till slut och har en roll i alla delar så ett bra samarbete är nyckeln. Se alltid till att elektrikern har arbete att utföra, ledtider slutar med att elektrikern behöver ta på sig andra jobb på sidan av får att få in lönen och då kanske olika deadlines fallerar.

Hyresgästerna

Du behöver också ha bra kommunikation med de som hyr lägenheterna. Redan innan arbetet sätter igång, gärna några månader innan, är det bra att ha ett möte med alla och prata igenom vad som ska hända. Behöver de hitta andra boenden under renoveringen eller kan du lägga upp arbetet så de kan bo kvar? Om du höjer standarden och göra stora ingrepp kan du behöva betala ur ersättning till hyresgästerna eller sänka hyran för tiden arbetet är igång.

En sund hushållsekonomi

Det gäller att man håller en sund hushållsekonomi för att man månad efter månad ska klara av att leva som man önskar. Att skapa en månadsbudget är till stor fördel så man kan hålla koll på vilka utgifter man har i hushållet. Detta kan göra i ett enkelt dokument där mans skriver ner allt som händer inom hushållet ekonomiskt.

Under perioder så kanske det går åt mer pengar än vad man räknat med. Då gäller det att hushålla och spara så man klarar sig. Ett sätt kan vara att se över de kostnader som man har i hushållet för att kanske kunna sänka dessa utan att få en sämre standard i hushållet. De flesta har en månadslön som kommer exakt samma datum varje månad. De flesta har också omkostnader som ska betalas varje månad. Många gånger så ser varje månad rätt lika ut.

Det gäller att man sparar för de där oförutsedda utgifterna som att bilen kanske krånglar eller att diskmaskinen går sönder. Att ha en summa som man regelbundet sparar till är en stor fördel vid tider då man hamnar i situationer att man behöver en extra slant. Se därför till att alltid ha ett månatligt sparande om än bara några hundringar som kan vara bra att finna när man som bäst behöver dom.

Ha råd med lyxigare vardag

Vi önskar alla att vi hade möjlighet till lyxresor varje sommar, kunna dricka champagne på vardagen eller unna sig ett spabesök då och då. Men få har utrymme för vilken lyx som helst och ibland nästan ingen alls. Men trots att du tycker budgeten känns stram finns det utrymme för lite mer lyx och att omstrukturera pengarna för att ha råd med godare saker i livet. Låt oss ta städhjälp som ett exempel. Vem skulle inte vilja komma hem efter jobbet till ett nystädat hem?

Att kunna ringa Assista och boka ett abonnemang på städhjälp känns som en lyx för många. Trots att priserna för städhjälp inte alls är i samma liga som de var innan RUT-avdraget, drar sig många från att betala för en sådan lyxig vana med tanken att “jag kan ju städa själv”. Att vilja ha städhjälp kan dock vara ett sätt att få ut mer egentid i vardagen, underlätta för den som springer efter barnen hela kvällarna eller har ett stressigt jobb eller jobbar udda tider.

För att ha råd med städhjälp, låt säga 1 gång i månaden, behöver du få loss några tusenlappar extra i månaden. Detta kan du göra genom att först se över transport- och matbudgeten. Många spenderar onödigt mycket på bensin när cykel eller buss går alldeles utmärkt och är billigare i längden. Vi köper också mycket mer mat än vi behöver och äter, i Sverige slänger vi ungefär 50 kilo mat och dryck per person och år. Det är en halv miljon ton som vi har betalar för, och sedan kastar i soptunnan eller spolar ned i avloppet. Testa i en månad att bestämma recept och handla enligt dem samt att försöka spendera mindre på bensin och se vad du får över. Du blir nog förvånad.