Göra en lyckad bostadsaffär

Få köp och investeringar är lika stora och omfattande som bostadsköpet. När du köper en bostadsrätt eller villa förändras din privatekonomi radikalt. Och detsamma sker när du ska sälja. Alla vill göra en bra bostadsaffär och för att du ska lyckas måste du undvika fallgroparna. 

Läge, läge, läge

Det enda du inte kan förändra på ditt hem är läget. Att köpa ett dyrt hus på en oattraktiv plats kommer att leda till förlust. Det ska inte bara vara ett bra läge inför en värdering eller framtida försäljning, du ska också trivas i bostaden och på den platsen. Vi byter jobb oftare än bostad så leta inte exklusivt för att komma närmare jobbet, du kanske hamnar i ett område där du inte trivs. Läget styr grundvärderingen på bostaden. Har du tid och kunskapen är det bra att undersöka områden och titta på fastighetsstatistik. Kanske du kan göra ett klipp genom att köpa ett hus i ett område som börjar bli populärare eller där kommunen eller företag börjat satsa pengar. Du kan köpa en bostad billigt och genom tålamod kan du sälja dyrt.

Rådgivning

Ibland behöver du rådgivning inför köpet eller försäljningen. Om du förutser problem eller redan har stött på några, ska du hitta personer som har erfarenhet av bostadsbranschen och området. Det betyder exempelvis att du kan knyta kontakt med en jurist i Stockholm när du köper och säljer i huvudstaden. Du behöver också hitta en bra besiktningsperson som hjälper dig att utforska och undersöka din nya bostad. Prata även med mäklaren om du är osäker på något angående pris, område och prisutveckling.

Följa marknaden

Personer med sämre privatekonomi som ändå vill göra ett klipp brukar köpa renoveringsobjekt och renovera i sin egen takt för att höja värdet på bostaden. Andra kan köpa in sig i redan populära områden och göra smärre förändringar för ännu högre värdering. Lär dig mer om marknaden och nationell ekonomi, på senaste tiden har fastighetsmarknaden gått sämre. De höja huspriserna börjar gå ned och fler än en har nog gjort en dålig affär genom att köpa dyrt när de borde ha avvaktat tills det blev köparnas marknad igen.