Renovera som fastighetsägare

Du som äger ett hyreshus är skyldig att underhålla det. Huset är också en investering för dig, något som du säkerligen vill tjäna pengar på. Genom att hålla en hög standard och skapa lägenheter som har smart planlösning och fräscha rum kan du höja värdet på byggnaden och ta ut mer i hyra. 

Avtal med leverantörer

Du har en fördel som privatpersoner saknar. Du kan skapa avtal med leverantörer och köpa material exklusive moms. När du köper i sådan stor omfattning kan du också få fina rabatter på arbete och material. Så var inte rädd för att förhandla och ta in offerter som du kan ställa mot varandra. Det du behöver vara noggrann med är att allting ska inkluderas i offerten så inga tjänster, frakter eller materialinköp ligger utanför priset. När du ska jämföra offerter med varandra behöver de innehålla samma delar för att ge en rättvis bild.

Projektering

Att renovera flera lägenheter samtidigt kräver bra projektering. Du kan själv sätta upp arbetsgången och vad som ska göras. Därefter är det bra att involvera dem som ska leverera material och göra arbetet. Prata med de som ska renovera badrummet och lägg upp en plan hur arbetet ska utföras och vilka deadlines ni kan sätta. Elektrikern behöver vara med från början till slut och har en roll i alla delar så ett bra samarbete är nyckeln. Se alltid till att elektrikern har arbete att utföra, ledtider slutar med att elektrikern behöver ta på sig andra jobb på sidan av får att få in lönen och då kanske olika deadlines fallerar.

Hyresgästerna

Du behöver också ha bra kommunikation med de som hyr lägenheterna. Redan innan arbetet sätter igång, gärna några månader innan, är det bra att ha ett möte med alla och prata igenom vad som ska hända. Behöver de hitta andra boenden under renoveringen eller kan du lägga upp arbetet så de kan bo kvar? Om du höjer standarden och göra stora ingrepp kan du behöva betala ur ersättning till hyresgästerna eller sänka hyran för tiden arbetet är igång.